|
 |
  |
|
|
|
Seguem abaixo algumas dicas escritas pelo professor Ari Travassos. Caso haja alguma dúvida clica no botão Fale com o Ari e envie suas dúvidas diretamente para ele.
1. Defina o seu interesse de compra com a maior perfeição possível.
2. Selecione diversas opções de bairros de sua preferência.
3. Escolha um corretor de sua confiança.
4. Comunique ao corretor, com clareza e coerência, os critérios da compra a ser feita.
5. Definir muito bem o que pretende comprar, pois assim evitará muita perda de tempo visitando e olhando imóveis inadequados ao seu interesse.
6. Definir o local em que pretende morar; qual o bairro ou condomínio, quantas vagas de garagem; qual o tamanho e acomodações do imóvel; se apartamento, cobertura ou casa; se próximo a determinado item, como praia, lagoa, montanha; se andar alto ou baixo, em caso de apartamentos; se de frente ou fundos; se do lado do sol da manhã ou da tarde etc.
7. Definir bem o seu poder de compra; de quanto dispõe de recursos próprios; se depende de adquirir um financiamento de agente financeiro ou diretamente do incorporador; se depende de vender algum imóvel para completar o seu preço de aquisição.
Da parte do vendedor (proprietário) os requisitos são outros, pois estará se desfazendo de um patrimônio, e assim precisará tomar os cuidados necessários para não realizar um negócio que venha causar-lhe dificuldades e até algum prejuízo. Destacamos os mais importantes:
- Definir bem sobre o seu interesse de vender, já que, depois do imóvel colocado à venda, o corretor ficará pronto para produzir aquele negócio, partindo-se do princípio de que ele acontecerá, de imediato.
- Antes de autorizar a venda, torna-se indispensável providenciar uma avaliação do real preço de mercado, para que não coloque um imóvel à venda muito caro ou muito barato, pois isto representará prejuízo para o seu patrimônio: barato perde dinheiro, caro demora a vender.
- Quando definir que vai vender, deve cuidar para que se faça uma correta análise da documentação pelo seu corretor, para que a venda seja possível e evite retardamentos quando o corretor encontrar o interessado em comprar. Além disso, deve ser informado previamente que para vender terá algumas despesas no caso da documentação não estar perfeita, mas ajustável. Este é um fato que acontece muito no dia-a-dia do mercado imobiliário. Põem-se imóveis à venda sem analisar, antecipadamente, se a documentação está boa para um ato jurídico perfeito e acabado, e muitas vendas são desfeitas ou demoradas em virtude dessa ocorrência, depois de tantos e tantos dias de trabalho, de visitas e de negociação
1. Entregue a procura do imóvel ao corretor de sua confiança.
2. Identifique-se à imobiliária quando responder a um anúncio.
3. Defina o seu interesse para o corretor que o atender.
4. Informe ao corretor a sua disponibilidade financeira, inclusive se depende de vender um imóvel para poder comprar outro.
|
|
|
|
|
|
| |
